科技公园3月8日上午，“投资福田，共创未来”——深圳市福田区产业空间高质量发展交流会在深圳新一代产业园举行。活动由福田区发展和改革局、福田区投资推广和企业服务中心指导，福田产投公司主办，来自辖区总部企业、国高企业、拟上市企业及国际知名招商机构的30余位代表参加，中粮·福田大悦广场、华强科创广场、万科创智云中心等产业空间业主单位现场推介。活动还邀请到澳大利亚国家工程院外籍院士刘科教授分享能源转型与碳中和行业发展解读，活动气氛热烈。
本次对接会是继福田区2024年首次产业空间推广后的又一重磅活动。1月25日，“新征程，新空间，福田百万空间联合招商”活动成功举办。深科技城、中洲湾C Future City、绿景NEO等辖区五家优质产业园区（楼宇）签署产业空间高质量发展合作协议，上百万平米的优质产业空间共同市场化让利，为入驻福田的企业送上租金折扣、产业政策、人才住房、会务空间等重磅福利，在社会面取得积极反响，推出的物业迅速“升温”，带动签约入驻率提升。
本次活动聚焦企业需求，精选新一批优质物业，推介福田区营商环境和投资机遇，以及总部经济、楼宇经济政策和服务机制，力求全方位高效匹配产业资源。
“做优做强总部经济，构建星级品牌服务”
福田区致力打造“湾区总部之都”，已构建起完善的总部经济政策体系、优质高效的服务机制、国际一流的营商环境。辖区总部企业超500家，总部经济增加值占全区地区生产总值近五成、贡献税收超六成，市级总部企业占全市三分之一，总部经济贡献稳居全市第一。
为提升总部企业体验，还精心打造“深圳福田·总部之家”星级服务品牌，精准满足总部企业需求，举办了赴境外投资沙龙、上市专题培训班等10余场专题活动，主动为企业找市场、找商机、找业务、找资金、找空间， 带动产业链上下游协同贯通，不同行业、不同领域的企业彼此赋能、资源互通、信息共享、互助发展。
“政企共建专业楼宇，构建产业社区生态圈”
福田区楼宇经济发达，百米以上的高楼达183栋，纳税亿元楼宇超过125栋，全国最密集。近年来，福田区持续推出重点项目用地和高品质空间，为经济高质量发展创造最优条件。2023年新推出先进制造业联合总部基地、国际财富管理大厦等总部用地。政企联合打造湾区时尚总部基地、科创总部大厦、清洁能源总部大厦、 产业融合总部大厦、现代服务业国际化融合中心、私募证券大厦等近50栋特色楼宇，政企合作总面积超400万平方米。
“十四五”期间，在“三大新引擎”、8大总部集聚区将持续推出更多高品质的物业，新增产业空间超300万m²，为福田“二次创业”新征程提供关键要素资源，为深耕福田的企业发展壮大和新引进的优质企业、重大项目提供充足空间保障。
“房地产后的经济赛道之一：能源转型与碳中和”
能源转型和碳中和已经成为推动经济高质量发展新趋势的重要赛道。澳大利亚国家工程院的外籍院士，南方科技大学创新创业学院院长刘科教授围绕这个当下全球关注的主题，探讨了如何通过技术创新和产业升级实现可持续发展。刘科教授强调了企业家在创新中的主体地位，并提出iLEAP企业领袖培养计划，同时着重介绍了绿色甲醇技术是实现碳中和的现实路径，指明了甲醇作为液体能源载体的优势，以及其在储运和应用上的潜力。他还提到氢能技术的发展，以及如何通过绿色甲醇解决电动车和燃料电池汽车的基础设施问题，为现场许多科创领域的优质企业提供全新发展思路。
“高质量发展新载体：三大园区+飞地园区”
随后，辖区产业园区业主单位代表现场推介，亮点纷呈。
中粮·福田大悦广场是由中粮集团旗下的大悦城控股在华南地区打造的首个中心商办综合体，项目位于深圳福田区梅华路与梅秀路交汇处，紧邻北环大道，处于深圳的核心腹地，占地约2.4万平方米，建筑面积约15万平方米，是一个集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业为一体的高端商务办公综合体。项目的设计注重多元业态的互通互融，旨在打造成为中粮商办在深圳中心的品牌名片，以及湾区中轴的综合范本。
华强科创广场位于福田CBD北轴深圳智谷核心，南邻北环大道，西接北环新洲立交两大城市主干道，占地约2.4万㎡，建筑面积约20万㎡，是集甲级商务写字楼、独栋办公、人才公寓、商业街一体的新生态商务综合体，全方位构建企服平台，赋能产业发展，与企业共成长。
该项目是福田区携手华强集团在深圳智谷重点打造的首个以先进制造业为主题的产业园区—“湾区智造总部大厦”，同时也是福田区联合华强云产业园、深圳市低空经济产业协会共同打造的全国首个“低空经济生态融合产业园”项目，集中引进国内外低空经济产业链创新型、引领型企业，以及研究机构和检测认证机构等，迅速推动低空产业集聚和规模发展。
万科创智云中心位于梅彩智谷核心地带，占地约1.1万㎡，建筑面积约11万㎡，为入驻企业提供优质空间、优惠租金、齐备配套。项目聚力打造新能源、新材料领域专业楼宇，已引进禾望电气、诺德股份、天源迪科等上市公司、明星企业落户。
由福田产投公司投资建设的深博福田智造产业园是福田区在博罗开展“飞地经济”的先行先试。博罗县作为“百千万工程”首批典型县镇村，福田区还创新建立“五同”工作机制，打造深博产业协作“桥头堡”，开启“总部研发+异地制造”经济发展新模式，“飞地经济”越来越成为支撑福田区高质量发展的重要战略谋划。
